老人ホーム紹介センターふくさと

安心サービス完備！！高齢者専用「介護なし」賃貸！人感センサーによる駆け付け・24時間看護師相談ボタン・月1相談員の定期訪問により自立した生活を継続

「一人暮らしの親が心配だけど、老人ホームに入れるほどじゃない…」

「まだ元気だけど、今後のために安心ができて、防犯・災害に強い家に移り住みたい」

「一軒家を手放して、安心設備のある部屋に住みたい」

そんな風に悩んでいませんか？

一般的に高齢者の住まいを探そうとすると、老人ホームばかりがヒットしますよね。

「介護はいらない、干渉されたくない、でも万が一の時の安心は欲しい」という元気なシニアに合うの住まいがあります！

それが、大手ハウスメーカーが手がける「高齢者向けの見守り付き賃貸マンション」です。

ただの一般賃貸を探しても、年齢を理由に契約できる物件がめっきり減ってしまいますが、こちらは「高齢者専用（原則60歳以上）」なので、堂々と入居可能です！

一般のご自宅のように、訪問介護やデイサービス等の外部サービスを利用しながら、最期までご入居を続けることも可能です。

今回は、元訪問介護ヘルパー＆元福祉用具営業の私が、この「自由と安心」を両立した最新のシニア賃貸について、サービスや設備、気になる費用感まで正直に解説します！大注目の住まいの形です…！！

Point

普通の賃貸や老人ホームとの決定的な「3つの差別化ポイント」

老人ホーム以外の選択肢！

一般の老人ホームは、実態として「すでに高い介護度の方」が多いです。

それに対し、このシニア専用賃貸はまったく違います。

STEP.1

① 「施設」ではなく、完全に「自由な自宅」

老人ホームのような窮屈なルール（門限、食事時間の縛り、外出制限）は一切ありません。
入居者の約8割が介護度なしの元気なシニア層です。
自由な一人暮らし（または夫婦暮らし）をそのまま続けられます。
STEP.2

② 自宅の家具がそのまま入る「圧倒的な広さ」

一般的な老人ホームはワンルーム（約18㎡、約11畳）で、キッチンや風呂が共用なことも多いですが、ここは全室40㎡〜75㎡超（1LDK〜2LDK）のワイド設計。
ご家族・ご友人を呼んでおもてなしができる広さです。
さらに、シニア専用キッチンやヒートショックを防ぐ高断熱など、健康長寿のための設計が施されています。
STEP.3

③ 災害から命を守る「最高峰の建物性能」

日本屈指の大手ハウスメーカーが建築・運営しているため、構造の頑丈さはケタ違いです。
独自の制震構造や耐震技術、火災に強い高性能な外壁材を使用しています。
「近年の大地震や大型台風が怖いから」という理由で、木造の持ち家からここに避難（移住）してくる方が多くいらっしゃいます。

家族の不安を100%解消する「ライフリズムセンサー」の凄さ

「スタッフが常駐していないなら、万が一のときはどうなるの？」という疑問に答えるのが、この住宅の目玉である「ライフリズムセンサー」です。

どこに置いてあるの？

主に「トイレ」など、生活の中で必ず1日に何度も通る場所の天井に設置されています。

カメラではないので、お部屋の中が映ることは絶対にありません。

プライバシー保護も完璧です。

万が一の時、どう対応してくれるの？

1. センサーの自動検知：一定時間（例えば12時間など）、生活動線の中で動きが全く検知されなかった場合、システムが「生活リズムの異常」と自動で判断します。

2. まずは確認の電話：いきなり部屋に押し入るのではなく、警備会社からお部屋の機器へ確認のアナウンスが入ります。

3. プロのガードマンが急行：万が一、電話に出られない場合は、即座にALSOKやSECOMなどの大手警備会社のガードマンが、鍵を持って現場へ直行・解錠して室内に突入します。

一部の老人ホームだと、夜間はスタッフが手薄になったり、1日1回の目視確認だけだったりします。

つまり、朝の訪問直後に倒れたら、次の日の朝まで気づかれず、ほぼ1日経過するケースも…。

一方、この住宅のセンサーは24時間365日、1分も休まず機械が作動し続けているので、人間の目よりも確実に異変をキャッチしてくれます。

「親が電話に出ないだけで心臓がバクバクする…」という子ども世代が、生存確認のプレッシャーから解放されると大好評なんです！

専門相談員の月1定期訪問

さらに、月1回は社会福祉士・ケアマネージャー等の専門相談員が自宅を訪問し、

離れて暮らす子ども世代へ様子をメールで共有してくれる家族連携サービスもあります。

気になる「入居条件」は？幅広いです！

「もう高齢だし、一人暮らしだから審査で落とされるのでは…」と心配されるかもしれませんが、そんなことはありません。

今の時代、普通の民間賃貸だと高齢というだけでお断りされるケースがほとんどですが、ここはシニア専用なので単身でも堂々と選んでいただけます！

年齢：原則60歳以上の方（ご夫婦の場合、どちらかが60歳以上であればOK）

身体状況：契約時に「自立」または「軽めの介護度」で、ご自身で身の回りの生活ができること

外部のヘルパーを呼びながら（介護保険を使っていても）、自分の意思で自立した生活ができれば問題なく入居可能です。

唯一お断りの基準になりやすいのは、火の不始末や徘徊などで周囲に迷惑をかける恐れがある「認知症」を発症してしまった場合です。

つまり、頭がしっかりしている元気なうちだからこそ滑り込める場所なんです。

💡 「連帯保証人」は無しにできますが、「身元引受人」は原則必要です！

ここを曖昧にしている紹介サイトが多いので正直に書きます。

大手ハウスメーカー指定の家賃保証会社を利用できるため、お子様に「お金の連帯保証人になって」と頼む必要はありません。

ここはハードルが低くて安心です！

ただし、万が一の緊急搬送時や、将来退去する際の荷物の引き取りなどに対応する「緊急連絡先・身元引受人」は原則として立てる必要があります。

「じゃあ、頼れる家族が全くいない人は入れないの？」というと、決してそんなことはありません。

「身元保証サービス（法人が家族の代わりに引き受けてくれる仕組み）」を別途組み合わせることで、問題なく入居できるケースが多いです。

この連携や手続きの手配も、私の方でサポートできます！

地域別の費用感はどれくらい？

費用の高い有料老人ホームのように、入居時に何千万円もの「入居一時金」を払い込む必要がありません。

一般的な賃貸と同じ（敷金・礼金など）で入れるため、「自宅の売却益をそのまま老後の生活費として手元に残せる」のも大きな魅力です。

埼玉県エリア：月額 10万円半ば〜 20万円前半

東京都エリア：月額 20万円弱〜 30万円台

⚠️ 費用に関する重要チェックポイント

ネット等に書かれている上記の費用は、家賃や管理費、見守りサービス費といった「基本料金のみ」です。

毎日の食費（自炊など）や光熱費、将来的に介護が必要になった際の外付け介護サービス利用料などは別途かかってきます。年金や貯蓄とのバランスをしっかり計算することが大切です。

まとめ

「自由な暮らしを続けたいけれど、万が一の備えはしておきたい」

そう考えたとき、この大手メーカーが運営するシニア賃貸は間違いなく最高の選択肢になります。

ただ、こういった条件が良く、建物もしっかりしている優良物件は、好条件で出てもすぐ埋まってしまうケースが非常に多いです…。

「どのエリアにこの賃貸があるの？」

「家賃の具体的な内訳や、うちの予算に合う物件を知りたい」

「実際の入居者さんの雰囲気や、評判ってどうなんだろう？」

少しでも気になった方は、まずはお問い合わせください！

私は川口市を拠点に、業界最大規模グループ（170店舗・10,000施設以上）のネットワークを活かして、具体的な物件情報からご提案しています。

見学の同行から入居当日まで【完全無料】でしっかりサポートしますので、直接運営会社へ問い合わせをする前に、まずはご相談ください。

自由で安心な暮らしを形にしていきましょう！

About us

「老人ホーム紹介センターふくさと」が解決します

施設探しから入居後の不安まで、すべてを一括サポート

老人ホーム紹介センターふくさとは、介護現場での実務経験を持つ専門家が、高齢者一人ひとりの身体状況やご希望、ご予算に合わせて最適な住まい探しをサポートする紹介センターです。

全国10,000件以上の施設情報の中から候補を厳選し、見学の予約や同行、入居手続きまで丁寧に対応。さらに、入居に伴って発生する不動産売却や不用品回収、買取など、個人では対応が難しい問題もワンストップで支援します。

相談は無料で、ご自宅やオンラインでの対応も可能。老人ホーム選びという大きな決断を、不安なく、納得して進めていただくための包括的なサポートを提供しています。

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住所	〒332-0035 埼玉県川口市西青木 Google MAPで確認
電話番号	090-8161-7533 090-8161-7533
営業時間	9:00～18:00
定休日	不定休
代表者名	福里広樹